（備考）瑕疵担保免責、境界非明示 土地：105.10�屐別�31.79坪）、他位置指定道路持分有 ◆建築条件なし ◆北西角地 ◆閑静な住宅街 LIFE　INFORMATION 保谷小学校…約720ｍ（徒歩約9分） ひばりが丘中学校…約700ｍ（徒歩約9分） マルエツ…約790ｍ（徒歩約10分） セブンイレブン…約450ｍ（徒歩約6分）

◎建築条件なし ◆閑静な住宅街 ◆南西角地 ＜LIFE INFORMATION＞ ◇谷戸第二小学校･･･約1010ｍ（徒歩約13分） ◇田無第二中学校･･･約610ｍ （徒歩約8分） ◇ローソン　　　･･･約120ｍ （徒歩約2分） ◇スギ薬局　　　･･･約250ｍ （徒歩約4分） ◇リヴィン　　　･･･約850ｍ （徒歩約11分） 備考 本物件南側道路は建築基準法第42条1項1号として定められていますが、現況幅員が4.0ｍに満たないため、再建築の際には約0.1ｍのセットバックが生じます。 また、隅切り部分にもセットバックが生じます。